マンション投資は言葉を言い換えれば、マンション経営ですから、家賃が下がった場合に手をこまねいてただ傍観しているだけでは、マンション経営者としてはいかがなものかと考えるわけです。そこでもし仮に、そのマンションが女性に人気が高いエリア、例えば港区の白金などであれば、女性が好むようなミストサウナ等を新たに設置することにより、一旦下がった年間家賃収入を上昇に導くわけです。仮に２００万円の追加投資をし、結果、付加価値が上昇し、年間家賃収入が２０万円アップしたということは、収益還元法の視点から考えれば、投資目的の物件としての価値は結果的に４００万円上昇したことを意味します。つまり、出口価格（流通価格）を上げるということは、家賃収入を上げることにつながるわけです。マンション経営者にはこういう視点もきわめて重要と考えます。